乔治主义（Georgism）

土地是自然的馈赠，其价值主要由社区和区位创造，因此其租金价值应归公众所有。地价税很难规避，不会减少土地供给，并且可以取代对劳动和资本征收的税。

亨利·乔治的《Progress and Poverty》（1879）认为，不断上涨的地租解释了为何贫困与进步并存，并提出对地价征收“单一税”。“亨利·乔治定理”（Arnott 和 Stiglitz，1979）表明，在理想化的假设下，一座规模最优的城市中，总地租等于公共物品的最优支出。

• 1886 年纽约市长选举中，乔治名列第二，领先于西奥多·罗斯福。
• 亚拉巴马州的费尔霍普（1894 年建立）把土地置于一家公司名下，该公司发放 99 年的租约，并用租金替承租人缴纳财产税。
• 匹兹堡自 1913 年起对土地的征税率为建筑物的两倍，1979–80 年起超过五倍，直至 2001 年该制度终止。

把土地与建筑物分开估值十分困难，土地税未必能在所有经济体中筹集足够的收入，按反映未来租金的价格购地的所有者可能辩称自己受到不公平对待，而只需一种税就足够的说法也存在争议。

乔治主义的理念延续在地价税的各种提案以及哈伯格税（Harberger tax）等相关设计中。来自匹兹堡的证据具有提示性，但难以与其他因素区分开来。