ジョージズム

土地は自然の賜物であり、その価値は主に共同体と立地によって生み出されるため、その賃貸価値は公共に帰属すべきです。土地価値への課税は回避が難しく、土地の供給を減らさず、労働や資本への課税に代えることができます。

ヘンリー・ジョージの Progress and Poverty(1879年)は、地代の上昇が、進歩と並んで貧困が続く理由を説明すると論じ、土地価値への「単一税」を提案しました。「ヘンリー・ジョージ定理」(アーノットとスティグリッツ、1979年)は、理想化された仮定の下では、最適な規模の都市において、総地代が公共財への最適な支出に等しくなることを示します。

• ジョージは1886年のニューヨーク市長選で、セオドア・ローズベルトを抑えて2位となりました。
• アラバマ州フェアホープ(1894年設立)は、土地を法人で保有して99年の賃借権を発行し、地代から借地人の固定資産税を支払いました。
• ピッツバーグは1913年から土地に建物の2倍の税率で課税し、1979〜80年からは5倍超としましたが、この制度は2001年に終了しました。

建物と切り離して土地を評価することは難しく、土地税はすべての経済で十分な税収を上げられるとは限りません。将来の地代を反映した価格で購入した所有者は、不当に扱われていると主張しうるうえ、単一の税で足りるという主張は争点となっています。

ジョージズムの考えは、土地価値税の提案や、ハーバーガー税のような関連する設計の中に生き続けています。ピッツバーグからの証拠は示唆的ですが、他の要因と切り分けることは困難です。