Идея
Земля — дар природы, стоимость которой создаётся главным образом обществом и местоположением, поэтому её рентная стоимость должна поступать обществу. Налог на стоимость земли трудно обойти, он не сокращал бы предложение земли и мог бы заменить налоги на труд и капитал.
Теория
В книге Progress and Poverty (1879) Генри Джордж утверждал, что рост земельной ренты объясняет, почему бедность сохраняется наряду с прогрессом, и предложил «единый налог» на стоимость земли. «Теорема Генри Джорджа» (Арнотт и Стиглиц, 1979) показывает, что при идеализированных допущениях совокупная земельная рента равна оптимальным расходам на общественные блага в городе оптимального размера.
Реальные примеры
- Джордж занял второе место на выборах мэра Нью-Йорка в 1886 году, опередив Теодора Рузвельта.
- Фэрхоуп (Алабама, основан в 1894 году) держал землю в собственности корпорации, которая выдавала аренду на 99 лет и платила налоги на имущество арендаторов из арендной платы.
- Питтсбург с 1913 года облагал землю по ставке вдвое выше, чем здания, а с 1979–1980 годов — более чем в пять раз выше, пока система не была отменена в 2001 году.
Критика
Оценивать землю отдельно от зданий трудно; налог на землю может не обеспечить достаточных доходов во всех экономиках; владельцы, купившие землю по ценам, отражавшим будущую ренту, могут утверждать, что с ними поступают несправедливо; а утверждение, что достаточно одного налога, оспаривается.
Результаты
Идеи джорджизма живут в предложениях о налоге на стоимость земли и в родственных конструкциях, таких как налоги Харбергера. Данные по Питтсбургу наводят на размышления, но их трудно отделить от других факторов.
Связи
Утверждения
Генри Джордж предложил в книге «Прогресс и бедность» (Progress and Poverty, 1879) изымать земельную ренту в публичный доход через налог на стоимость земли. Он занял второе место на выборах мэра Нью-Йорка 1886 года, опередив Теодора Рузвельта; Фэрхоуп (Алабама) был основан в 1894 году на основе джорджистской аренды земли.[1][2][3]
Питтсбург применял градуированный налог на недвижимость, облагавший землю по ставке вдвое выше, чем здания, с 1913 по 2001 год; в 1979–1980 годах ставка налога на землю была повышена более чем до пятикратной ставки на строения.[1][2]
Вызвал ли ориентированный на землю налог Питтсбурга строительный бум 1980-х годов, остаётся предметом споров: Оутс и Шваб обнаружили бум, намного превышавший показатели региональных аналогов, но сочли главной причиной нехватку коммерческих площадей, а налогообложение земли — вспомогательным фактором.[1][2]
История правок
- 2026-10-23ред. 1 — Seed import