Procedimento de saída e divisão de bens

Procedimento de saída e divisão de ativos

Objetivo

O direito de sair é vazio se sair significar perder tudo o que se construiu. O direito de sair também é destrutivo se um membro que parte, ou um grupo que parte, puder retirar da comunidade ativos dos quais outros dependem. Este procedimento estabelece o que os membros que saem levam e o que permanece, primeiro para indivíduos e, a partir da versão 1.1, para grupos que desejem se separar.

Definições

• Bens pessoais: coisas que um membro possui individualmente, incluindo ferramentas, economias e pertences trazidos ou adquiridos pessoalmente.
• Conta de capital: registro das contribuições de cada membro em dinheiro ou capital para o fundo comum, com rendimentos creditados e perdas debitadas.
• Reserva indivisível: ativos comuns que pertencem à comunidade como tal e não são divididos entre os membros quando estes saem, como terras e o fundo de reserva.
• Grupo que parte: membros que buscam sair juntos e levar consigo uma parcela dos ativos comuns.

Artigo 1. Saída individual

1. Qualquer membro pode sair a qualquer momento mediante notificação por escrito. O prazo para a liquidação é de 90 dias; ele não adia a liberdade do membro de sair.
2. Os bens pessoais saem com o membro.
3. O saldo da conta de capital do membro é reembolsado integralmente no prazo de 12 meses, ou em parcelas ao longo de no máximo três anos, se o reembolso imediato puser em risco o fundo comum. Os saldos não pagos rendem juros à taxa obtida pelo fundo de reserva.
4. Um membro que tenha contribuído com trabalho para a comunidade por pelo menos cinco anos sem ter uma conta de capital recebe uma subvenção de reassentamento do fundo comum, equivalente a um número fixo de meses do auxílio de subsistência médio da comunidade por ano de participação, até um limite máximo.
5. As parcelas da reserva indivisível não são pagas.

Artigo 2. Moradias e ocupação

Um membro que sai e ocupa uma moradia de propriedade comum pode permanecer por até seis meses após a notificação, ou por mais tempo mediante acordo, pagando a taxa normal de ocupação. As melhorias pagas pessoalmente são avaliadas e creditadas na conta de capital.

Artigo 3. Saída de grupo

1. Um grupo composto por pelo menos 10% dos membros, ou pelos membros que vivem em um distrito identificável, pode propor a separação e a formação de uma nova comunidade.
2. A proposta dá início a uma negociação de até 12 meses entre representantes do grupo e da comunidade remanescente, com o auxílio de um mediador.
3. O acordo negociado abrange: terras e edifícios; uma parcela dos ativos móveis e do fundo de reserva; dívidas e contratos; pensões e outras obrigações de longo prazo; acesso à infraestrutura compartilhada; e os direitos dos membros de cada lado que desejem permanecer com o outro.
4. O acordo é aprovado por maioria do grupo que parte e por maioria dos membros remanescentes, em votações separadas.

Artigo 4. Divisão na ausência de acordo

Se a negociação fracassar, a divisão será decidida por um painel de três árbitros (um escolhido por cada lado e um presidente escolhido pelos dois), que aplicarão os seguintes critérios:

1. As terras e os edifícios no distrito do grupo acompanham o grupo, com compensação pelos ativos cujo custo tenha sido arcado principalmente por toda a comunidade.
2. Os ativos comuns móveis e o fundo de reserva são divididos proporcionalmente ao número de membros de cada lado, com ajuste pelo tempo de participação.
3. As dívidas são divididas na mesma proporção que os ativos.
4. A infraestrutura que não possa ser dividida (água, energia, estradas) continua a ser operada em conjunto, nos termos de um acordo sobre acesso e custos.
5. Os árbitros apresentam suas razões por escrito. A decisão é definitiva, exceto quanto à revisão do procedimento pelo órgão independente de revisão.

Artigo 5. Proteção dos indivíduos em caso de separação

1. Cada membro de qualquer um dos lados pode optar, no prazo de seis meses a contar do acordo, por pertencer à outra comunidade, levando consigo seus direitos individuais.
2. As obrigações relativas a pensões e cuidados devidos a membros idosos ou com deficiência são integralmente cumpridas pela comunidade que escolherem, com transferências correspondentes entre as duas comunidades.
3. Nenhum membro pode ser obrigado a mudar de moradia em decorrência de uma separação por pelo menos dois anos.
4. Ambas as comunidades permanecem vinculadas pelos direitos protegidos desta carta por cinco anos.