Tabela do imposto sobre o valor da terra

Tabela do imposto sobre o valor da terra

Objetivo

O valor da terra é criado sobretudo pela comunidade, pelas suas infraestruturas e pelo seu crescimento, não pelo proprietário. Um imposto sobre o valor não melhorado da terra devolve parte desse valor à comunidade, não pode ser repercutido através da redução da oferta de terra e não penaliza a construção ou as melhorias. Esta tabela estabelece a base tributável, a avaliação, a taxa e a utilização da receita.

Artigo 1. Base tributável

1. O imposto é cobrado anualmente a cada titular de terra no território da entidade política, seja proprietário ou arrendatário de longo prazo.
2. A base tributável é o valor da terra: o preço que o terreno alcançaria num mercado aberto se estivesse vazio e sem melhorias, mas tendo em conta os usos permitidos, a localização e o acesso às infraestruturas públicas.
3. Os edifícios, as plantações, a drenagem e outras melhorias são excluídos da base tributável.

Artigo 2. Avaliação

1. O serviço de avaliação avalia todas as terras de dois em dois anos, com base em vendas recentes, rendas fundiárias e num método publicado.
2. Os valores são publicados num mapa acessível a todos, terreno a terreno.
3. O serviço de avaliação é independente do conselho e do tesouro; o seu responsável é nomeado para um mandato fixo de seis anos.

Artigo 3. Taxa

1. A assembleia fixa a taxa todos os anos, dentro de um intervalo de 1% a 5% do valor da terra.
2. A taxa é uniforme para todas as terras com o mesmo uso permitido. As terras agrícolas, residenciais e comerciais podem ter taxas diferentes dentro do intervalo.
3. O pagamento é devido em quatro prestações trimestrais.

Artigo 4. Isenções

Estão isentas as terras utilizadas para vias públicas, parques e locais de culto, bem como as terras detidas por um fundo comunitário de terras para habitação permanentemente acessível. Qualquer outra isenção exige uma maioria de dois terços e caduca ao fim de cinco anos.

Artigo 5. Transição e dificuldades financeiras

1. Quando o imposto substitui outras contribuições, é introduzido gradualmente ao longo de cinco anos, reduzindo-se as contribuições antigas à medida que a nova taxa aumenta.
2. Um agregado familiar cujo imposto sobre a terra exceda uma determinada proporção do seu rendimento pode diferir o pagamento. O imposto diferido acumula-se como um encargo sobre a terra, à taxa do fundo de reserva, e é pago quando a terra é vendida ou transmitida por morte.
3. Os titulares podem contestar uma avaliação junto do tribunal de avaliação no prazo de 60 dias. Enquanto se aguarda a decisão, o imposto é pago com base no valor anterior, sendo posteriormente efetuado o ajustamento.

Artigo 6. Utilização da receita

1. A receita é aplicada, em primeiro lugar, à manutenção das infraestruturas públicas cuja presença cria valor da terra.
2. Do montante restante, pelo menos metade é distribuída todos os anos, em partes iguais, como dividendo cidadão a cada membro residente; o restante destina-se ao orçamento geral.
3. O tesouro publica anualmente a receita, o dividendo por pessoa e a variação do valor total da terra.

Artigo 7. Salvaguardas

1. O intervalo de taxas do Artigo 3 só pode ser alterado segundo a regra de alteração.
2. O serviço de avaliação não pode participar em decisões sobre zoneamento ou licenças.
3. As alterações aos usos permitidos que aumentem o valor de um terreno em mais de um quarto são registadas no mapa publicado, juntamente com a decisão que as originou.