“يعترف القانون المدني الياباني بحقوق إيرياي بوصفها حقوقاً عينية في المادة 263 (حيث تملك الجماعة الأرض) والمادة 294 (حيث لا تملكها)، وفي كلتا الحالتين تخضع هذه الحقوق أساساً للعرف.”